Jak sprawdzić wiarygodność sprzedającego nieruchomość
Jednym z kroków, podejmowanych przez kupujących, jest sprawdzenie wiarygodności oraz uczciwości kontrahenta. Ten element postępowania stanowi podstawowy czynnik warunkujący jakiekolwiek dalsze działania w zakresie transakcji. Sprawdzenie to polega na zbadaniu wszystkich informacji podawanych przez stronę oraz zweryfikowaniu wszystkich danych określonej nieruchomości. Nie chodzi nam o ewentualne zadłużenia sprzedającego, czy inne problemy natury prywatnej. Te kwestie pozostają poza kręgiem zainteresowania kupujących. Chodzi tutaj o to, żeby mieć pewność słuszności decyzji zakupu. Konieczne jest potwierdzenie prawa sprzedającego do dysponowania daną nieruchomością. Może się bowiem okazać, że sprzedana nam nieruchomość nie będzie jego posiadaniu, a my stracimy nie tylko środki, ale również wymarzony dom. Aby tego uniknąć konieczne jest zweryfikowanie pozwolenia na budowę oraz wszelkich informacji zarejestrowania obiektu na konkretną osobę. Równie istotnym elementem kontroli jest wyciągnięcie księgi wieczystej dla danej nieruchomości. W niej zapisane są bowiem wszelkiego rodzaju zadłużenia ciążące na tym obiekcie. Kupując zadłużona nieruchomość możemy zostać zmuszeni do poniesienia dodatkowych kosztów związanych z uregulowaniem zobowiązań poprzedniego właściciela. Dokładna weryfikacja wszystkich danych jednostki oraz nieruchomości uchroni kupującego przed ewentualnymi problemami w późniejszym czasie.
