Jak dobrze przygotować umowę
Kupowanie nieruchomości nieuchronnie wiąże się z koniecznością skonstruowania odpowiedniej umowy. Jest to niezbędny element każdej transakcji zakupowej. Umowa zabezpiecza bowiem interesy obu stron przedsięwzięcia. W zakresie nieruchomości przygotowywane są odpowiednie umowy przedwstępne sprzedaży. Ostatecznym krokiem jest bowiem podpisanie aktu notarialnego zakupu nieruchomości. Przygotowania prawne kończą się zatem na umowie przedwstępnej, gdyż akty notarialne przygotowywane są przez wybranych urzędników. Aby dobrze skonstruować ową umowę należy pamiętać o kilku podstawowych zasadach. Pierwsza mówi o tym, że w naszej umowie musimy dokładnie określić obie strony transakcji. Nie wystarczy wyłącznie imię i nazwisko kupującego, czy sprzedającego. Niezbędne jest zamieszczenia również adresu i numeru dokumentu tożsamości. W razie jakichkolwiek postępowań wyjaśniających, potwierdzenie danych osobowych będzie odbywać się za pomocą właśnie takich informacji. Możemy również umieścić numer PESEL oraz NIP. Im więcej cech charakteryzujących strony, tym lepiej. Ważnym elementem jest oznaczenie wybranej nieruchomości. Numer działki, dokładny adres oraz charakterystyka obiektu stanowią przedmiot naszej umowy i powinny być rzetelnie zaprezentowane. W umowie winny znaleźć się informacje o formach rozliczenia. Dotyczy to zarówno zadatku, jak i głównej części wpłaty.
