Cena a wartość nieruchomości
Wszelkiego rodzaju wyceny danych nieruchomości stanowią podstawę różnorodnych działań rynkowych. Jest o zatem zabieg potwierdzający, iż dana nieruchomość prezentuje sobą określone możliwości finansowe. Wszelkiego rodzaju wyceny nieruchomości konieczne są w procesie przyznawania kredytu hipotecznego. Bank musi mieć pewność, że kupowana nieruchomość jest w stanie pokryć ewentualne zobowiązania kredytowe. Na podstawie przygotowanego dokumentu oferowane są konkretne rozwiązania kredytowe dla klientów. Wyceny nieruchomości nie możemy dokonać samodzielnie. Konieczne jest skorzystanie z usług wykwalifikowanego i uprawnionego rzeczoznawcy. Na podstawie własnej wiedzy, kosztów materiałów oraz porównania wartości podobnych nieruchomości sporządza on swoją ocenę. Nie zawsze wartość odzwierciedla się w cenie danej lokalizacji. Najczęściej konieczne jest zdecydowane obniżenie danej ceny tak, żeby nasza nieruchomość była atrakcyjna. Wycena nieruchomości nie powinna zatem stanowić pułapu minimalnego dla właścicieli sprzedawanych domów, czy mieszkań. Możliwe jest wykorzystanie dokumentu w procesie orientowania się w cenach nieruchomości. Równie dobrym rozwiązaniem staje się pokazanie potencjalnym nabywcom takiej wyceny. Może to poprawić ich zainteresowanie naszą nieruchomością, gdyż będą oni traktowali inwestycję jako dobra metoda ulokowania swoich środków finansowych.
