bramy

Prawa rzeczowe do nieruchomości

Prawa rzeczowe do nieruchomości

Prawa do nieruchomości podzielić można na dwa rodzaje: rzeczowe oraz zobowiązujące. My w artykule tym zwrócimy tylko i wyłącznie uwagę na rodzaje prawa rzeczowego. Prawa rzeczowe są to prawa o charakterze bezwzględnym. Wyróżnić można prawa rzeczowe w znaczeniu podmiotowym oraz przedmiotowym. Wyróżniamy kilka ich rodzajów prawa rzeczowego, jednak tutaj nie jesteśmy w stanie ich wszystkich opisać. Zwrócimy więc uwagę na te najczęściej występujące. Jak wiemy w ostatnim czasie wiele osób decyduje się kupić mieszkanie na kredyt. W takiej sytuacji powstaje hipoteka, która zaliczana jest do prawa rzeczowego. Jej istnienie oraz treść zależeć będzie przede wszystkim od wierzytelności, która jest zabezpieczeniem. Jeśli wygaśnie wierzytelność to tym samym i wygaśnie hipoteka. Również często spotykanymi pojęciami, rodzajami prawa rzeczowego są własność oraz współwłasność. Własność jest określane jako najsilniejsze prawo rzeczowe, i w tej sytuacji osoba posiadają prawo własności do nieruchomości może w pełni korzystać i rozporządzać nią. Współwłasność nieruchomości różni się niektórymi kwestiami od własności. W tamtym przypadku osobą prawna danej nieruchomości była jedna osoba. W przypadku współwłasności prawo do nieruchomości przysługiwać może kilku osobom na raz. Zakres tych praw może być jednak różny.

Wynajem mieszkania

Wynajem mieszkania

Kiedy podejmujemy jedną z ważniejszych decyzji w naszym życiu, a chodzi tutaj o wyprowadzkę od rodziców, to oczywiście musimy mieć odpowiednie lokum w którym zamieszkamy. Nie każdego stać na kupno nieruchomości, więc wynajem mieszkania wydaje się w tej sytuacji najlepszym i najrozsądniejszym rozwiązaniem. To w jaki sposób będziemy poszukiwać mieszkania na wynajem zależeć będzie od naszego czasu oraz możliwości finansowych. Zasadniczo wyróżniamy dwa sposoby poszukiwań: samodzielne oraz przez pośrednika. Zarówno jedno rozwiązanie jak i drugie ma swoje plusy i minusy, dlatego zanim podejmiemy ostateczną decyzję – przeanalizujmy je. Samodzielne poszukiwanie nieruchomości jest wielkim obciążeniem czasowym. Jednak jeśli mamy czas to warto jest zacząć poszukiwania od przeglądania ogłoszeń internetowych. Również możemy sami ogłosić się na stronach internetowych czy prasie, że poszukujemy mieszkania na wynajem. Jeśli wynajmiemy mieszkanie bezpośrednio od właściciela a nie przez pośrednika, to zaoszczędzimy kilkaset złotych prowizji, jaka musielibyśmy zapłacić w sytuacji skorzystania z drugiego sposobu poszukiwania, czyli przez pośrednika. Nie ma jednak wątpliwości, że obecnie coraz więcej osób z braku czasu decyduje się na skorzystanie z pomocy pośrednika, agencji nieruchomości przy wynajmowaniu mieszkania.

Mieszkania dla każdego

Mieszkania dla każdego

O tym, jak ważną rzeczą w naszym życiu jest mieszkanie, nikomu na pewno nie trzeba przypominać, podobnie zresztą jak każdy z nas doskonale zdaje sobie sprawę, jak wielki wpływ ma mieszkanie na nasze życie, szczególnie zaś komfort, wygodę i ogólne możliwości wypoczynku. Nie sposób przecież zaprzeczyć, że od tego, jak mieszkanie jest urządzone – przez co przecież rozumie się naprawdę różne rzeczy – zależy to, jakie warunki będziemy mieć do odpoczynku, co z kolei ma przecież wielki wpływ na naszą wydajność i ogólne samopoczucie. W wielu przypadkach urządzenie i umeblowanie nie będzie stanowić zbyt dużego problemu, chociaż nie znaczy to jednak, że nie będzie się ono wiązało z problemami – większość osób jest jednak zdania, że pomimo tego, czynność ta jest niezwykle przyjemna i sprzyja wykorzystaniu własnej twórczej inwencji i wyobraźni. W dzisiejszych zaś czasach zadanie to jest szczególnie łatwe dzięki szerokiej gamie tematycznych pism oraz serwisów internetowych, na których łamach znajdziemy wiele inspiracji i pomysłów – zarówno na urządzenie całego mieszkania, jak i dobór poszczególnych mebli czy drobiazgów do naszego mieszkania – dzięki którym łatwiej nam będzie wykorzystać potencjał, jaki drzemie we wnętrzach każdego lokalu, a który wystarczy tylko odkryć poprzez odpowiednie zabiegi.

Bezpieczna umowa z deweloperem

Bezpieczna umowa z deweloperem

Bardzo wiele słyszy się na temat niedokończonych inwestycji oraz upadków firm deweloperskich. To w przeciągu ostatnich dwóch lat spowodowało, że klienci zaczęli podchodzić do tej inwestycji w sposób bardziej ostrożny. Podpisywanie umowy z deweloperem powinno opierać się przede wszystkim na bezpieczeństwie. Jeśli podjęliśmy decyzję o kupnie nieruchomości z rynku pierwotnego, to należy wiedzieć, że umowę z deweloperem można podpisać w dwojaki sposób. Umowa przedwstępna może mieć zarówno charakter cywilnoprawny jak i charakter notarialny. Bez względu na to, na jaką umowę się zdecydujemy to obie są tak samo wiążące dla obu stron. Jeśli podpisywana będzie umowa notarialna to wtedy osoba kupująca może mieć swoje roszczenia o to by umowa została wpisana do księgi wieczystej. W przypadku umowy cywilnoprawnej sąd ujawnia w księdze wieczystej. Każdemu kupującemu zależy na tym by trafić na otwartego jak i uczciwego dewelopera. Musimy jednak w pewien sposób postępować by tak było. Nie każdy deweloper informacje swojego klienta, przyszłego nabywcę, że istnieją dwie możliwości podpisywania umowy. Aby nabrać większego bezpieczeństwa warto jest sprawdzić, czy dana firma deweloperska należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Jeśli firma prowadzić będzie politykę pełnej otwartości, to jak najbardziej nie będzie stanowiła nam żadnych ograniczeń i zagrożeń.

Ile kosztuje mieszkanie w chmurach

Ile kosztuje mieszkanie w chmurach

Polacy patrzą z zazdrością na niebotyczne wieżowce za granicą, w których apartamenty na najwyższych kondygnacjach, jak w Pekinie, Arabii Saudyjskiej sięgają dosłownie chmur. Budownictwo mieszkaniowe w naszych realiach wprawdzie jeszcze ma daleko do chmur, ale z wielu mieszkań w polskich wysokościowcach rozciąga się piękny widok aż po horyzont. Niejeden dałby wiele za takie widoki z okien, za taki luksus trzeba jednak słono zapłacić. Ceny mieszkań w każdym budynku są zróżnicowane, również zależy to od piętra, na którym chcemy zamieszkać. Najniższe ceny, bo 1015% taniej zapłacimy za mieszkania na parterze budynku – gorsze naświetlenie, większe prawdopodobieństwo włamania, marny widok z okien. Droższe są mieszkania położone na piętrach od pierwszego do trzeciego, wysokość optymalna, wygodna w razie awarii windy lub przy jej braku. Na rynku najwięcej mieszkań oferowanych do sprzedaży mieści się na piętrach od czwartego do dziesiątego. Dużą gratkę stanowią mieszkania położone na wyższych piętrach. Z wysokości 40 – 50 metrów, świat widziany przez okno jest bardzo atrakcyjny, dlatego mieszkania na najwyższych kondygnacjach, często mające tarasy zamiast balkonów, są najdroższe. Z reguły, cena jednego metra przekracza cztero lub pięciokrotnie metr mieszkania na niższych kondygnacjach. Dla tych, których stać na malowniczy widok z okna, nie stanowi to przeszkody.